行业布局-禹洲地产以良好的业绩增长领先行业

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今年恰逢禹洲地產創立25周年暨公司上市10周年,其優異表現引起廣大投資者期待與關註。禹洲將延續發展勢頭,進一步完善全國化佈局,穩健向千億目標邁進。

長期以來,禹洲地產以良好的業績增長領先行業。從禹洲地產公佈的上半年合約銷售來看,2019年前六個月合約銷售金額284.74億元,同比上升32.47%;六月,合約銷售金額為人民幣71.84億元,同比上升138.04%,漲幅明顯。

業績增長穩健經營,維持高利潤水平

充裕土儲是企業長期穩定發展的有力支撐。在土地市場方面,上半年,在加大全國佈局、積極拿地的同時,瞄準市場周期,接連在北京(樓盤)、上海(樓盤)、合肥(樓盤)、鄭州(樓盤)、佛山(樓盤)等中心城市以合理的價格拿下12幅地塊。這些土儲突破了禹洲原有的土儲格局。比如2月正式進入北京市場,5月首度進入成都,併在繼武漢(樓盤)、新鄉(樓盤)之後,佈局華中區域第三城——開封(樓盤),同時加碼大灣區。截止到5月底,禹洲共佈局30個城市,土地面積超過2000萬平方米。

禹洲地產上半年合約銷售增速32.47%超過市場預期,在百強內房港股2019年前6個月合約銷售增速排名榜中位列第14名,處於行業領先,成長性正持續釋放。

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日前,財富中文網發佈了最新的《財富》中國500強排行榜,禹洲地產股份有限公司以243.06億元總營收,位列榜單第347位。自2016年入選《財富》中國500強以來,禹洲地產已連續四年榮登榜單。

未來,禹洲強調將繼續聚焦長三角、大灣區以及中西部核心地區,在具體地塊方面則關註能夠實現快速供貨、快速去化、高利潤的標準。

在拿地策略方面,林龍安表示:“我們歷來都是選擇機會型拿地,就是在1月份、2月份,行業相對看淡的時候,根據我們的財務和銷售情況,拿了幾塊地。在4到5月份,土地價格較高的時候,我們果斷減少了在公開市場拿地。”這使得禹洲所儲地塊均具備較大的價格優勢和利潤空間,有利於實現對規模和風險平衡的把控。

禹洲在保持業績穩定釋放的同時,也維持了較高的利潤水平。公司通過有策略的拿地和高效的運營及較強的成本控制能力,實現了利潤率持續增長。截至2018年12月31日,公司凈利潤率為15.3%,核心利潤率為14.1%。 在過去2年受行業調控影響嚴重的環境下,這一盈利能力仍達到行業優秀水平。

持續全國化佈局 精準拿地聚焦核心地區

而根據禹洲發佈的上班前銷售額情況,其1-6月合約銷售金額達284億,同比增長32.47%,合約銷售面積為1,853,013平方米。相較於670億元的全年業績目標,禹洲已經完成了42.5%。